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具有10年租赁资产管理运营经验

来源:未知 时间:2019-03-29 04:17
       

  2015年末,全国物业管理面积为174.5亿平米。其中,非住宅面积(办公、商业以及其他项目)共占比33%,预计未来三年新增物业管理面积水平为36亿平方米左右,即预计2018年预计物业管理总面积约为210.5亿平米,若按照2015年同等结构,则非住宅物业管理面积为70亿平米左右。

  而2015年的全国物业管理费总规模约为6500亿,若按照2015年的物业结构和费用测算,物业管理费用总规模将达到7800亿。

  对于商业资产所有者而言,资产变更情况比住宅物业更加频繁,涉及到招商、财务、运营等等,目前大部分商业资产所有者还在采用人力+Office进行统计和管理——这导致效率底下、错误率高、信息不对称等问题。

  

  今天介绍的Backings是专门面向商业物业资产所有者提供招商、管理和运营全流程的云平台。

  Backings为业主提供管理云平台,同时也为资产使用者,即租户提供从入驻前到入驻后的衍生服务。

  Backings创始人杨正伟具有10年的租赁资产和园区运营经验,曾负责150万平方米商务物业的综合管理工作,并主导开发内部资产管理系统和客户运营系统。澳门巴黎人平台

  在创业之前,杨正伟的团队对北上深的商业地产业主管理方式进行调研之后,发现大部分还是采用Excel管理,内部管理系统因为信息迟滞,无法为招商、销售提供支持。

  2017年杨正伟正式创办了Backings,并且在今年7月推出了第一版的管理系统,目前已经有两家企业正在使用Backings的系统。

  Backings的管理系统采用将所有功能最小颗粒度化的方法,可谓客户提供的管理模块包括:

  - 招商管理模块,包括待租房源管控和分户制定政策等功能,而且Backings采用图表化、可视化的界面,业主和租户均可以一目了然地看到地产租赁的情况;

  - CRM管理模块,业主和租户之间的文件提交、审核等都可以在线上传输完成;

  杨正伟介绍,Backings未来还可能上线开放应用平台,为业主和租户提供办公、装修、金融的第三方服务等。

  Backings的盈利点有三,一是平台使用费;二是为业主提供招商、资讯、金融等客户和数据咨询服务;三、为租户提供办公周边衍生服务费。

  杨正伟表示,Backings的收费标准较低,是业主采购大型企业服务供应商系统或者自研系统费用的1/5。

  Backings面临的竞争主要来自两方面,一是用友、金蝶等传统软件开发公司;另一类是匠人科技等新兴的SaaS模式资产管理系统提供商,36氪此前曾对匠人科技旗下产品Creams进行报道。

  团队方面,Backings目前有10人,大部分为技术人员。创始人杨正伟具有重庆大学自动化工学学士以及金融学硕士学位,具有10年租赁资产管理运营经验,CTO具有13年软件开发与架构经验,曾供职于正大软件、聚土网等企业。

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